Bazı uzmanlar, iklim risk puanlarının Kanada emlak piyasalarını yeniden şekillendirebileceğini söylüyor

Alacağınız ev 30 yıl sonra sular altında kalacaksa bu satış sırasında açıklanmalı mı?

Chris Chopik “evet” diyor. Toronto emlakçısı, yıllardır Kanada’daki emlak listelerine bir iklim riski değerlendirmesinin eklenmesi için çağrıda bulunuyor. Bu konuşmaların sıradan hale gelmesi ve bir mülkün değerine dahil edilmesi gerektiğini söyledi.

“Elbette, tüketicilerin nereden satın aldıklarını ve ne satın aldıklarını iklim bağlamında düşünmeleri gerektiğini söyleyebilirim. risk” dedi. CBC News’e.

“Deniz kenarı satın alıyorsam, yüksekten satın almayı tercih ederim. Deniz kenarında bir plaj değil, bir uçurum alayım.”

Chris Chopik, Toronto’da yıllardır emlak listelerine iklim risk puanlarının eklenmesi için çağrıda bulunan bir emlakçı. (Chris Chopik tarafından gönderildi)

Bu tür bilgiler son yıllarda Amerika Birleşik Devletleri’nde daha erişilebilir hale geldi ve büyük olasılıkla yakında Kanada mülkleri için kullanılabilir olacak.

Bir saatte Birleşmiş Milletler iklim değişikliğinin daha aşırı hava olaylarını beraberinde getireceği konusunda uyarıda bulunduğunda, kimin göreceli olarak güvenli bölgelere taşınabileceği ve kimin geride bırakılacağı konusunda şimdiden soruları gündeme getiriyor.

‘Yukarı yeni nesil için akılda kalıcı’

San Francisco bölgesinde bir şirket olan Climate Check, yaklaşık 18 ay önce bir web sitesi yayınlayarak herhangi bir ABD’ye yönelik riskler hakkında ücretsiz bir rapor sunuyor

Daha ayrıntılı raporlar bir ücret karşılığında mevcuttur. Kullanıcılar ayrıca her bir durum için risklerin daha genel dökümlerini okuyabilir. Bu ayın başlarında, Climate Check’in risk derecelendirmeleri emlak komisyonculuğu Redfin’in web sitesindeki her listeye eklendi.

İklim Kontrolü web sitesi, ABD’deki herhangi bir adres için ücretsiz bir iklim riski değerlendirmesi sağlar. Şirket, Kanada için de bir araç üzerinde çalışıyor. (Screenshot/ClimateCheck.com)

Şirket, CBC News’e verdiği demeçte, şirketin Kanada için gelecek yılın başlarında piyasaya sürülebilecek bir site üzerinde çalıştığını söyledi.

“Bence emlakçılar bunu ev satın alanlardan her gün aldıkları soruları yanıtlamak için bir araç olarak kullanıyorlar,” dedi Inman. “Özellikle genç nesiller bu soruları soruyor. Akılların başında geliyor.”

First Street Foundation adlı başka bir grubun, ABD’deki herhangi bir adres için sel riski değerlendirmesi sağlayabilen Flood Factor adlı çevrimiçi bir aracı var.

Sular altında kalan toplulukta evinin arka bahçesinde bir kadın duruyor Haziran 2013’te yaklaşık 100.000 kişinin Calgary’deki evlerinden tahliye edilmesinin ardından Bowness’te.

Gayrimenkul hizmetleri şirketi Pillar 9, Calgary Emlak Kurulu aracılığıyla emlakçılara taşkın haritalama verileri sağlar.

Pillar 9 CEO’su Shane Griffin’e göre, 2013’te beş Calgarian’ı öldüren ve 5 milyar dolarlık hasara neden olan feci sel, yönetim kurulunun bu verileri sağlamaya başlamasına neden oldu. Ancak verilerin piyasa üzerinde büyük bir etkisi olduğuna veya sele karşı daha savunmasız bölgelerde ev fiyatlarını etkilediğine inanmadığını söyledi.

“İşlemler için gördüğümüze göre, bu birilerini durdurur mu? Bir ev satın almaktan mı? Yapacağını sanmıyorum,” dedi Griffin bir röportajda.

“Fakat potansiyel olarak onlara mülkü korumak veya sigortalarının doğru olduğundan emin olmak için ihtiyaç duydukları bilgiyi veya yapmaları gereken diğer işleri verir mi? Evet, onlara şu fırsatı verir: proaktif olun.”

İZLE | Kanada şimdiden iklim değişikliğinin geniş kapsamlı etkilerini görüyor: 

Kanada daha fazlasını görebilir yangınlar, iklim değişikliğinden kaynaklanan seller

7 gün önce

4:38

< /div>

BM’nin yeni iklim raporu küresel ısınmayla ilgili alarmı çalarken, bilim adamları Kanada’nın küresel sıcaklık arttıkça kuraklık, yangın ve sel gibi daha aşırı hava koşulları görebileceğini söylüyor.

Yangın mevsimi boyunca, insanların aktif yangınları ve duman tahminlerini kontrol etmesi için birçok kaynak olduğunu söyledi.

Mann bir röportajda “Bu yıl açıkçası aşırı geçti” dedi. “Geçmişte atıfta bulunduğumuz birkaç yıl oldu – bilirsiniz, 2003 ve 2017. Ancak arada, insanların neredeyse unutması biraz ilginç.”

Ancak, diğer uzmanlar ve akademisyenler, iklim değişikliğinin zaten bazı konut piyasalarını yeniden şekillendiriyor olabileceğini ve hatta yeni soylulaştırma türleri yaratabileceğini söylüyor.

‘İnsanların tuzağa düşmesi riskini taşıyoruz’

Jesse M. Keenan, bir ortak New Orleans’taki Tulane Üniversitesi Mimarlık Okulu’nda emlak profesörü olan yazar, iklim değişikliğinin konut ve emlak piyasalarını nasıl etkilediğini araştırıyor.

2000 yılından bu yana Miami’de daha yüksekte yer alan evlerin, daha düşük kotlarda yer alan evlerden daha fazla değer kazandığını ortaya koyan 2018 vaka çalışmasının yazarlarından biriydi.

” Dünyanın her yerinde, farklı nüfus değişimlerinin, insanları iklim değişikliği, stres veya şok nedeniyle hareket ettiklerinde dışladığı örnekler var” dedi.

Başka bir örnek de, 2018’de komşu bir kasabanın yanmasından sonra kira fiyatlarının arttığı Chico, Kaliforniya’da, dedi Keenan.

“Temelde iklim soylulaştırması.”

Amber Blood, evinin külleri arasında bulduğu bir heykelciğe bakıyor Paradise, California’daki Kamp Ateşinde kayboldu.

Emlakçı olan Blood, yangından sonra ev bulmakta zorlandığını, çünkü müsait olmadığını söyledi. (Rich Pedroncelli/The Associated Press)

İklim Kontrolü ve Sel Faktörü gibi araçların hem olumlu hem de olumsuz etkileri olacağını söyledi. İşin iyi yanı, insanların ne bekleyeceklerini bilmeleri ve yatırımların yüksek riskli alanlardan uzaklaştırılabilmesidir.

“Elbette, orada yaşayan insanlar için, bu, insanların tuzağa düşme veya belki de konut hisselerinde a düşüş yaşama veya evlerinin değerlemelerinde a düşme riskiyle karşı karşıya olduğumuz anlamına gelir. daha az arzu edilir hale geliyor” dedi.

‘Teslim olmayı göze alamam’

Boş apartman daireleri ve apartman dairesi hakkında alarmı çalan şehir plancısı ve Simon Fraser Üniversitesi profesörü Andy Yan. Vancouver’daki yabancı alıcıların etkisi, bu olgunun Kanada’daki konut fiyatlarını daha da şişirebileceğini söyledi.

2014’te, Kuzey Amerika’daki en düşük maliyetli pazar olan Vancouver’ın varlıklı yabancı alıcılar için çekici olduğunu öne sürdü. Yan bir röportajda, iş piyasası veya kültürel itibarı, ancak istikrarı nedeniyle.

İklim değişikliğinin en kötü etkilerinden nispeten güvenli olan Kanada şehirlerinde de aynı şeyin olabileceğini söyledi.

Ancak Birleşmiş Milletler Hükümetlerarası İklim Değişikliği Paneli’nin son raporu, ülkenin en çok hangi bölgelerinin etkileneceği hakkında bazı ipuçları veriyor.

Kanada’nın Kuzey Kutbu, dünyanın geri kalanının iki katı oranında ısınıyor. , daha uzun bir yangın sezonu göreceğini bildirdi. Kuzey Amerika’da daha şiddetli yangın koşulları yaratan daha şiddetli ısı dalgaları olacak. Şehirlerde yaşayan insanlar daha yüksek sıcaklıkların etkisini keskin bir şekilde hissedecekler çünkü hava kirliliği ve yangınlardan kaynaklanan duman onları daha da kötüleştirecek.

Kıyı topluluklarının yüzyılın geri kalanında şiddetli seller görmesi bekleniyor. Ancak Ontario ve Quebec’in bazı bölgelerinin aşırı yağışların yanı sıra daha fazla yağış alması ve normalde sel olmayan yerlerde bile sele neden olması çok muhtemeldir.

Bir şehir plancısı ve Simon Fraser Üniversitesi Şehir Programı yöneticisi Andy Yan, Kanada’nın iklim değişikliğinin etkilerinden nispeten güvenli olduğu düşünülen bölgelerinde ev fiyatlarının yükselebileceğini söylüyor.

Ve sonra orada sıkışıp kalamayanlar,” dedi Yan, 2005 kasırgasına atıfta bulunarak.

Kanadalıların darbenin etkisini azaltmak için seçilmiş liderliğin her seviyesinden “siyasi cesaret” talep etmeye başlaması gerektiğini söyledi. konut ve altyapı üzerindeki iklim değişikliği ve yabancı alıcılar ve boş evler üzerindeki vergiler gibi daha fazla politika.

“Teslim olmayı göze alamayız,” dedi.

‘Güvenli yer yok. ‘

İklim Kontrolü’nün veri başkanı Annie Preston, iklim değişikliğinin etkisinin ne kadar yaygın olacağına şaşırdığını söyledi. Herkesin içgüdülerinin, yaşadıkları yerin bunu etkilemeyeceğini söylemek olduğunu söyledi. etkilenebilir.

“Özellikle hesapladığımız ısı risklerine baktığımızda, her yerde olduğu gibi, ısıda gerçekten önemli artışlara maruz kalıyor, bu aslında şimdiye kadarki en ölümcül tehlike” dedi. .

“Güvenli bir yer olmadığı için eve dönüyor. Demek istediğim, bu kulağa karanlık geliyor ama bence bu da olumlu bir şey, insanların birbirimize bağlı olduğumuzu anlamalarına yardımcı oluyor ve bundan mutlaka herhangi bir kaçış yok. Yalnızca birlikte ilerlemek var.”

.