Kanada’da ev satışları Temmuz ayında %3 düşerken ortalama fiyat 662.000$’a düştü.

Kanada’nın konut piyasası, Temmuz ayında hem fiyatlar hem de satış hacimlerinin birkaç ay öncesine göre oldukça düşmesiyle yavaşlamaya devam ediyor.

Kanada Emlak Birliği Pazartesi günü yaptığı açıklamada, satılan ev sayısının satıldığını söyledi. ortalama satış fiyatı gibi art arda dört aydır düştü. Temmuz 2021’deki satışlar, bir yıl önceki aynı aya göre yüzde 15 daha düşüktü, ancak emlakçıları temsil eden grup, geçen yılın rakamının şimdiye kadarki en yoğun Temmuz ayı olduğunu belirtiyor.

“Yavaşlamamız oldu. CREA’nın baş ekonomisti Shaun Cathcart, Mart ayında gördüğümüz faaliyet seviyesinin sürdürülemez olduğu göz önüne alındığında, son birkaç ayda ev satışlarında görülen sürpriz olmadı” dedi. “Normalliğe dönmüyoruz, sadece normalden çok uzak olan COVID öncesi olduğumuz yere dönüyoruz.”

Tüm pazarların yaklaşık üçte ikisi Ülkede satışlar düşerken, Prince Edward Adası, Alberta ve Saskatchewan’da önemli düşüşler yaşandı. Satışlar Ontario, Quebec ve B.C.’de biraz daha düşükken, diğer her yerde biraz arttı.

MLS hizmetinde satılan bir Kanada evinin ortalama fiyatı 662.000 dolardı. Bu, Mart 2021’de görülen tüm zamanların en yüksek seviyesi olan 716.828$’ın altında.

Satış fiyatları Mart ayına göre düşerken, geçen yıl bu zamana kıyasla hala oldukça yüksek. Konut Fiyat Endeksi, Temmuz ayı sonuna kadar yılda yüzde 22 arttı. Bu, Haziran’daki yüzde 24’ten biraz düştü.

TD Bank ekonomisti Rishi Sondhi, Temmuz rakamlarının pazarın aslında soğumakta olduğunu gösterdiğini, ancak yakın zamanda buz gibi soğuma yolunda olmadığını söylüyor.

“Satışlarda daha fazla düşüş olasılığına rağmen, piyasalar hala inanılmaz derecede sıkı olduğundan fiyatlar önümüzdeki çeyreklerde yükselmeli,” diye yazdı. “Ancak, büyüme oranı, çeşitli pazarlardaki zorlu satın alınabilirlik ve bileşimsel güçler (yani toplam satışlarda daha düşük fiyatlı birimlerin artan payı) nedeniyle, pandeminin öncesine kıyasla çok daha yavaş olmalıdır.”

< div>Kanada ipotek borcu Nisan ayında 18 milyar dolar artarak şimdiye kadarki en büyük aylık artış, diyor StatsCan

Analiz

Faiz oranları düşük kalırken Kanada’da ev fiyatlarının artması için çok fazla alan var